『インカムゲイン』とは？夢の不労所得は幻想！？理想と現実

「家賃収入で、働かずに暮らしたい…」

そんな夢、一度は見たことありますよね？

しかし、不動産業界に長年携わってきた私から言わせれば、インカムゲイン、つまり不動産投資による家賃収入だけで楽して暮らすなんて、そんなに甘いものではありません。

今回は、インカムゲインの理想と現実を赤裸々に語ります。

インカムゲインとは？

インカムゲインとは、資産を保有することで得られる収入のこと。

不動産投資の場合、家賃収入がインカムゲインにあたります。

つまり、入居者がいれば、毎月安定した家賃収入が入ってくる、夢のような仕組みなのです。

インカムゲインの理想：働かなくてもお金が入ってくる夢の生活

インカムゲインの魅力は、なんといっても「不労所得」であること。

• 入居者がいれば、毎月安定した家賃収入が入ってくる
• ローン返済が終われば、収入が大幅にアップする
• 複数の物件を所有すれば、さらなる収入アップも夢ではない

まるで、働かなくてもお金がどんどん増えていく、夢のような生活！？

インカムゲインの現実：そんなに甘くない！不動産投資の厳しい現実

しかし、現実はそう甘くはありません。

• 空室リスク：入居者がいなければ、収入はゼロ
• 修繕費・管理費：物件の維持には、意外とお金がかかる
• 税金：不動産所得には、所得税や住民税がかかる
• 金利変動リスク：ローン金利が上がれば、返済額も増える

つまり、インカムゲインを得るためには、様々なリスクと向き合い、常に物件を管理し続ける必要があるのです。

インカムゲインは「不労」所得ではなく、「労力」が必要な所得なのです。

インカムゲインで成功するための3つの秘訣

それでも、「インカムゲインで成功したい！」というあなたのために、3つの秘訣をご紹介します。

1. 物件選びは慎重に
   • 立地、築年数、周辺環境など、様々な要素を考慮し、入居者ニーズの高い物件を選びましょう。
2. 入居者管理はしっかりと
   • 入居者との信頼関係を築き、トラブルを未然に防ぎましょう。
3. 常に最新情報をキャッチ
   • 法改正や市場動向など、不動産に関する最新情報を常に収集しましょう。

まとめ：インカムゲインは、夢を叶えるための手段の一つ

インカムゲインは、あなたの夢を叶えるための手段の一つです。

しかし、夢を叶えるためには、努力と覚悟が必要です。

「楽して稼ぎたい」という甘い考えは捨て、しっかりと準備をしてインカムゲインに挑戦しましょう。