一般定期借地権とは？後悔しないために知っておくべきこと

「マイホームを持ちたいけど、土地代が高くて…」

そんな悩みを抱えている方は必見！

今回は、一般定期借地権という制度について、徹底的に解説します。

この制度を知っておけば、マイホームの夢を叶えることができるかもしれません。

しかし、注意点もいくつかあります。

後悔しないために、しっかりと情報をチェックしてください！

一般定期借地権とは？

一般定期借地権とは、土地を借りて家を建てることです。

通常、土地は購入するものですが、この制度では、地主さんから土地を借りることができます。

一般定期借地権のメリット

• 初期費用を抑えられる

  土地を購入するとなると、多額の費用がかかりますが、一般定期借地権では、土地の賃料を支払うだけで済みます。

• 固定資産税・都市計画税がかからない

  土地は地主さんの所有なので、固定資産税・都市計画税はかかりません。

• 好立地の土地に住める可能性

  一般定期借地権の土地は、好立地にあることが多いです。

一般定期借地権のデメリット

• 契約期間が満了すると、土地を返還する必要がある

  契約期間が満了すると、建物を解体して土地を更地に戻す必要があります。

• 土地の賃料がかかる

  毎月土地の賃料を支払う必要があります。

• 増築・改築に制限がある場合がある

  地主さんの許可が必要となる場合があります。

一般定期借地権に向いている人

• 初期費用を抑えたい人
• 固定資産税・都市計画税を払いたくない人
• 好立地の土地に住みたい人

まとめ

一般定期借地権は、マイホームの夢を叶えるための選択肢の一つですが、注意点もいくつかあります。

後悔しないためにメリットとデメリットをしっかり理解し、後悔のない選択をしてください。