一般建築物とは？どんな建物？

不動産の分野では、様々な専門用語が飛び交います。今回は、その中でも基本的な用語の一つである「一般建築物」について解説します。

一般建築物とは

一般建築物とは、建築基準法で定められた建築物のうち、「特殊建築物」と「大規模建築物」に該当しない建物のことを指します。

• 特殊建築物: 劇場や映画館、病院、学校など、不特定多数の人が利用する建物や、火災や災害時に特に安全性が求められる建物が該当します。
• 大規模建築物: 一定の規模を超える建築物で、構造や防火に関する規制が強化されています。

つまり、一般建築物とは、これらの特殊建築物や大規模建築物以外の、一般的な住宅や事務所、店舗などを指します。

一般建築物の具体例

• 戸建て住宅
• アパート・マンション（一定規模以下）
• オフィスビル（一定規模以下）
• 店舗（一定規模以下）
• 工場・倉庫（一定規模以下）

一般建築物の注意点

一般建築物であっても、建築基準法やその他の法令に基づいた建築制限を受けることがあります。例えば、用途地域や建ぺい率、容積率、高さ制限など、様々な規制があります。

不動産取引を行う際には、これらの規制内容をしっかりと確認することが重要です。

まとめ

一般建築物とは、特殊建築物や大規模建築物以外の、一般的な建築物を指します。不動産取引においては、建築基準法などの法令に基づいた規制内容を把握しておくことが大切です。